Huseftersyn

Huseftersynsordningen skal beskytte køber og sælger mod økonomiske overraskelser i forbindelse med køb og salg af huse. Som sælger har man ansvar for husets tilstand i 10 år efter salget. Men med en tilstandsrapport og et tilbud om en ejerskifteforsikring, hvor sælger betaler halvdelen af forsikringspræmien, kan man blive fritaget for dette ansvar.

På www.boligejer.dk kan du få relevante oplysninger om, hvad du skal gøre ved køb eller salg af bolig. Boligejer er en god hjemmeside til at få et samlet overblik. Du kan endvidere finde generelle oplysninger om tilstandsrapportens indhold og omfang, finde gode idéer og råd til processen i forbindelse med køb og salg af din bolig samt bestille en tilstandsrapport. Man kan f.eks. også finde en bygningssagkyndig samt se en liste over bygningssagkyndige, som Erhvervs- og Byggestyrelsen har givet en advarsel for alvorlige fejl i tilstandsrapporter.

Siden 1. oktober 2006 må ejendomsmæglere ikke længere formidle kontakt mellem sælger og bygningssagkyndig. Ejendomsmæglerne skal udlevere en liste over godkendte bygningssagkyndige i det område, hvor sælgeren bor, og sælger skal selv kontakte en bygningssagkyndig, der kan udarbejde en tilstandsrapport. Ønsker sælger ikke selv at stå for kontakten til den bygningssagkyndige, kan han/hun lade ejendomsmægleren formidle kontakten til et forsikringsselskab, som så vælger en bygningssagkyndig.

Femsekretariatet varetager sekretariatsbetjeningen af huseftersynsordningen. På www.femsek.dk kan man finde håndbogen for beskikkede bygningssagkyndige, som er de retningslinjer, der skal benyttes ved den byggetekniske gennemgang, der ligger til grund for tilstandsrapporten. Endvidere kan man på hjemmesiden ansøge om at blive bygningssagkyndig, ligesom man kan finde anden relevant information på bygningssagkyndige.

Ankenævnet for Huseftersyn behandler klager fra private forbrugere over tilstandsrapporter, der er udarbejdet af beskikkede bygningssagkyndige under huseftersynsordningen. Information om Ankenævnet for huseftersyn findes på www.husanke.dk. Her kan du finde oplysninger om, hvordan du kan klage over en tilstandsrapport, se Ankenævnets praksis, samt se andre relevante oplysninger om Ankenævnets virksomhed.