Vejledninger udarbejdet af Erhvervs- og Byggestyrelsen

1. BYGGELOVEN OG ADMINISTRATIVE BESTEMMELSER

Anmeldelsesfritagelse ved opførelse af garager, carporte etc. - Til private

Energistyrelsen har udarbejdet en udtalelse til private vedr. reglerne for anmeldelsesfritagelse ved opførelse af garager, carporte etc. Denne redegør for nogle af de forhold, man som borger skal være opmærksom på, når man ønsker at opføre byggeri af den ovennævnte art.

Læs udtalelse til til private vedr. anmeldelsesfritagelse ved opførelse af garager, carporte etc.

Anmeldelseskrav for garager, carporte etc. - Til kommunerne

Erhvervs- og Byggestyrelsen har udarbejdet en udtalelse vedr. anmeldelseskrav for garager, carporte etc., der præciserer hvorledes de nye regler i kap. 1.5 og 1.6 skal forstås.

Læs Vejledende udtalelse til kommunerne om anmeldelseskrav for garager, carporte etc.(pdf.)

Behandling af byggeansøgninger i internationale naturbeskyttelsesområder (Natura 2000-områder) og Vejledning om flagermus i huset.

Denne vejledning retter sig specifikt mod den habitatvurdering, der relaterer sig til byggesager i eller ved internationale naturbeskyttelsesområder Disse områder omfatter habitat- og fuglebeskyttelsesområder og kaldes også Natura 2000-områder. Områderne er udpeget for at beskytte bestemte naturtyper og dyre- og plantearter (kaldet udpegningsgrundlaget). Målgruppen for vejledningen er byggesagsbehandlere i landets kommuner.
Læs Vejledning om behandling af byggeansøgninger i internationale naturbeskyttelsesområder (PDF)

Forefindes der flagermus i en bygning der skal gennemgå en renovering, er der særlige hensyn der skal tages, da flagermusen er et fredet dyr.
Læs Vejledning om Flagermus i huset i forbindelse med renovering eller nedrivning (PDF)

Byggesagsbehandling af afløb, kloaker og installationer

Udtalelsen redegør for afgrænsningen af i hvilket omfang afløb, kloaker og installationer kan henføres til den enkelte bygning/bygningsejer og herved er omfattet af Byggeloven. Der redegøres lidgeledes for hvor afgrænsningen ligger mellem de dele der er omfattet af byggelovens bestemmelser og de der er omfattet af anden lovgivning.

Læs vejeldende udtalelse om afløb, kloaker og installationer

Byggetilladelsers gyldighedsperiode.

Denne vejledende udtalelse behandler spørgsmålet om hvor længe en byggetilladelse er gyldig efter et givet projekt er iværksat.
Læs Vejledende udtalelse om byggetilladelsers gyldighedsperiode (PDF)

Styrelsen har på foranledning af nogler kommuner lavet en revurdering af udtalelsen om byggetilladelsers gyldighedsperiode, på baggrund af to afgørelser truffet af statsforvaltningerne, samt en afgørelse truffet af det kommunale tilsyn.

Læs Revurdering af udtalelse om byggetilladelser gyldighedsperiode(PDF)

Energimærkning og dokumentation ved nybyggeri

I vejledningen beskrives reglerne om manglende dokumentation for energimærkning af nybyggeri. Beskrivelsen er bygget op som følger: 1) Beskrivelse af reglerne i bygningsreglementet 2) Manglende energimærke ved bygninger, der kræver ibrugtagningstilladelse 3) Manglende energimærke ved bygninger, der alene skal færdigmeldes 4) Manglende energimærke ved bygninger, der hverken kræver ibrugtagningstilladelse eller færdigmelding.
Læs: Energimærkning af nybyggeri og dokumentation (PDF)

Flydende boliger

Denne vejledning beskriver de særlige forhold der gælder angående Byggesagsbehandlingen af flydende boliger (husbåde).
Læs Vejledning om byggesagsbehandling af flydende boliger (PDF)

Gældende regler for midlertidige konstruktioner

Vejledning om de gældende regler for midlertidige konstruktioner udarbejdet af Erhvervs- og Byggestyrelsen, Beredskabsstyrelsen og Søfartsstyrelsen. Vejledningen tager især sigte på midlertidige flydende konstruktioner. Spørgsmål til de forskellige afsnit skal rettes til den ANSVARLIGE myndighed.
Læs: Gældende regler for midlertidige konstruktioner (PDF)

Kommunens pligt til at påse anden lovgivning - særligt ved byggesagsbehandling af ukompliceret byggeri

Styrelsen har udarbejdet en vejledende udtalelse vedr. kommunernes pligt til at påse anden lovgivning, jf. BR kapitel 1.10.

Udtalelsen tager i særdeleshed sigte på byggesagsbehandling af ukompliceret byggeri.

Læs Vejledende udtalelse om Kommunens pligt til at påse anden lovgivning - særligt ved byggesagsbehandling af ukompliceret byggeri(pdf)

Lovliggørelse

Hvis et byggeri er ulovligt skal byggeriet lovliggøres. Lovliggørelse kan ske enten retligt eller fysisk. Vejledningen belyser forskellene mellem de to typer lovliggørelse.
Læs: Vejledende udtalelse om lovliggørelse (PDF)

Opbevaring af byggesager

Information om kommuners digitalisering af byggesagsarkiver.
Læs om kommunens opbevaring (PDF)

Opførelse af solfangere/ solcelleanlæg på henholdsvis terræn og bygning.

Denne udtalelse vedrører sagsbehandling af solfangere og solcelleanlæg og er opdelt i 2 hovedemner: anlæg på bygning og terræn.

Læs Vejledende udtalelse om byggesagsbehandling ved opførelse af solfangere/ solcelleanlæg på henholdsvis terræn og bygning.

Opførelse af vindmøller

Udtalelsen behandler afgrænsningen af hvilke vindmøller der alene skal anmeldes i medfør ak BR10, kap. 1.5, stk. 1, nr. 6.

Læs Vejledende udtalelse om byggesagsbehandling ved opførelse af vindmøller(PDF)

Skorstene og kravet om byggetilladelse

Denne vejledning indeholder en beskrivelse af reglerne for, hvornår opførelse af en skorsten stiller krav om, at ejeren af bygningen skal søge om byggetilladelse hos kommunen. Vejledningen indeholder også en kort beskrivelse af reglerne for, hvordan kommunen skal søge en ulovlig skorsten lovliggjort.
Læs: Skorstene og kravet om byggetilladelse (PDF)

2. BEBYGGELSESREGULERENDE BESTEMMELSER

Orientering om ombudsmandens udtalelse af 5. januar om partshøring af naboer inden byggetilladelse

Folketingets Ombudsmand udsendte 5. februar en udtalelse vedr. partshøring af naboer inden udstedelse af byggetilladelse omfattet af byggeretten.

Denne omhandler den situation hvor byggetilladelse ikke kan nægtes, da det planlagte projekt ligger indenfor byggeretten, men hvor kommunen dog kan stille vilkår for at sikre overholdelsen af Bygningsreglementets regler og overholdelsen af anden relevant lovgivning.

Til denne har Erhvervs- og Byggestyrelsen lavet en vejledende udtalelse, der søger at anskueliggøre nogle relevante elementer i forhold til Byggelovens område.

Læs Orientering om ombudsmandens udtalelse af 5. januar om partshøring af naboer inden byggetilladelse

3. BYGNINGERS INDRETNING

Byggesagsbehandling af tilgængelighedsbestemmelser

Vejledningen er tænkt som en hjælp til byggesagsbehandlerne i kommunerne i forbindelse med håndhævelse af byggelovgivningens tilgængelighedskrav i byggesagsbehandlingen. Vejledningen gennemgår de væsentligste fortolkningsspørgsmål i forbindelse med bygningsreglementets tilgængelighedsbestemmelser
Læs: Vejledning til kommunerne om byggesagsbehandling af tilgængelighedsbestemmelser (PDF)

Lukning af affaldsskakter

Vejledningen indeholder en redegørelse for de forhold der skal iagttages, når der søges om tilladelse til at lukke eller ændre en affaldsskakt.
Læs: Vejledning om lukning af affaldsskakter (PDF)

4. KONSTRUKTIONER

Byggesagsbehandling af legepladser

Erhvervs- og Byggestyrelsen har i den seneste tid modtaget flere henvendelser vedrørende byggesagsbehandling af legepladser, navnlig hvorvidt disse skal sagsbehandles og, i givet fald, hvornår de er at anse for offentligt tilgængelige. Styrelsen har derfor udfærdiget en generelt vejledende udtalelse hertil.Læs vejledende udtalelse om byggesagsbehandling af legepladser(PDF)

5. BRANDFORHOLD

Brandsikring af enfamiliehuse

Vejledningen vedrører enfamiliehuse. Vejledningen vil være gældende indtil den samlede reviderede eksempelsamling om brandsikring af byggeri udsendes.
Læs: Vejledning om brandsikring af enfamiliehuse (PDF)

Brandsikring af staldbygninger

Vejledningen vedrører staldbyggeri. Den vil være gældende indtil den samlede reviderede eksempelsamling om brandsikring af byggeri udsendes.
Læs Vejledning om brandskring af staldbygninger (PDF)

Brev til kommunernes tekniske chefer vedrørende eftervisning af bygningsreglementets brandkrav

Energistyrelsen har fået en række henvendelser om, at der blandt kommunernes byggesagsbehandlere er usikkerhed om, hvorledes det kan dokumenteres, at de funktionsbaserede brandkrav er opfyldt i forbindelse med konkrete byggerier og i denne forbindelse særligt den juridiske status af Eksempelsamlingen om brandsikring af byggeri.

Energistyrelsen vil derfor med dette brev indskærpe, hvordan brandkravene i bygningsreglementet skal håndteres ved byggesagsbehandling.

Læs Brev til kommunernes tekniske chefer vedrørende eftervisning af bygningsreglementets brandkrav

Eksempelsamling om brandsikring af byggeri

Denne eksempelsamling indeholder en række eksempler på, hvordan bestemmelserne i bygningsreglement 1995, kapitel 6, brandforhold f.eks. kan opfyldes. Opmærksomheden henledes på, at der udkommer en ny eksempelsamling, forventet udgivelse i foråret 2012, der vil erstatte nærværende udgivelse.
Læs Eksempelsamling om brandsikring af byggeri (PDF)

Information om brandteknisk dimensionering

Denne information indeholder en række eksempler på beregningsmetoder og procedurer samt forslag til parametre til brug ved en brandteknisk dimensionering, der udføres på grundlag af en beregning. Opmærksomheden henledes på, at der udkommer en ny eksempelsamling i 2011 der erstatter nærværende udgivelse.
Læs Information om brandteknisk dimensionering (PDF)

6. INDEKLIMA

Håndtering af fugt i byggeriet.

Fugt i bygninger kan føre til usundt indeklima. Det har været kendt længe, og i erkendelse af at der er behov for øget opmærksomhed på området, er bygningsreglementet blevet skærpet omkring fugt og skimmel i byggeprocessen. Med denne vejledning ønsker Erhvervs- og Byggestyrelsen at bidrage til færre tilfælde, hvor fugt under byggefasen betyder øgede omkostninger.

Denne vejledning er opdelt efter byggeriets forskellige aktiviteter, med henblik på at brugeren kan gå direkte til den aktivitet, der er interessant i den givne situation. Vejledningen er således mere tænkt som et opslagsværk end et dokument, der skal læses fortløbende.

Læs Vejledning om håndtering af fugt i byggeriet(pdf)

Krav til fugtteknisk dokumentation samt fugtsagkyndiges kompetencer og virke

Formålet med vejledningen er, at beskrive hvilke krav der er i BR 10 om inddragelsen af fugtsagkyndig og hvilke krav der er til fugtdokumentation. Desuden indeholder vejledningen information til bygherren om, hvordan denne kan sikre sig relevant fugtteknisk rådgivning fra projektering til færdigt byggeri.

Læs vejledningen "Krav til fugtteknisk dokumentation samt fugtsagkyndiges kompetencer og virke"(PDF)

7. ENERGIFORBRUG

Lokalplansbestemmelser om energiklasser og bebyggelsesprocenter ctr. BR10

Hvis en lokalplan indeholder krav om, at byggeri skal opføres i henhold til lavenergiklasse 1, skal byggeriet, idet bygningsreglementet er blevet ændret, opføres efter lavenergiklasse 2015, som fremgår af BR10. Lokalplanen kræves således ikke ændret af denne grund.
Læs Vejledning om Lokalplansbestemmelser om energiklasser og bebyggelsesprocenter og BR10 (PDF)

8.INSTALLATIONER

Fra taget til toilettet

Vejledningen indeholder en redegørelse for fremgangsmåden og fordelene ved opsamling og anvendelse af regnvand til brug i installationer, der ikke nødvendigvis kræver vand af drikkevandskvalitet.
Læs Fra taget til toilettet (PDF)

Tilbagestrømningssikring af vandforsyningssystemer

Risiko for forurening ved tilbagestrømning ligger ikke kun i en ejendoms installationer, men i ethvert punkt af et ledningsnet, hvor drikkevand aftappes. Vejledningen giver vejledning i hvor og hvordan tilbagestrømningssikring skal bruges til sikring af vandforsyningssystemer.
Læs: Vejledning om tilbagestrømningssikring af vandforsyningssystemer (PDF)

DIVERSE UDTALELSER

Spørgsmål fra byggelovsdagene

På de netop afholdte Byggelovsdagene 2010 blev der stillet en række spørgsmål til Erhvervs- og Byggestyrelsen, som ikke umiddelbart lod sig besvare. Styrelsen har derfor udfærdiget et samlet notat med svar på alle spørgsmålene, som kan ses her. Notatet kan desuden findes på DABYFO's hjemmeside.

Læs Spørgsmål fra byggelovsdagene (PDF)